Vorige | Volgende

Saltshof 2822 Wijchen

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Mooie uitgebouwde 2/1 kapwoning met zonnepanelen en zonneboiler (2019), serre/ tuinkamer en vrijstaande garage, op een unieke plek gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk Saltshof aan een mooi cirkelvormig park. Riante woning met een L-woonkamer, moderne open keuken en vier slaapkamers. Energielabel A. Speels aangelegde tuin met veel privacy, zonneterras en een mooie moerbeiboom.
Op loopafstand van de basisschool en de sportvoorzieningen. Op fietsafstand van het gezellige centrum van Wijchen waar u alle voorzieningen vindt, tevens het voortgezet onderwijs, diverse restaurants en terrasjes, bioscoop, theater en een treinstation. Goede ontsluiting op de snelwegen.

Heerlijk wonen, zeer centraal en toch dicht bij de natuur, op 5 minuten fietsafstand van de heerlijkheid Leur, een prachtige bosrijke omgeving.

2019
• Schilderwerk buitenzijde begane grond door schildersbedrijf.
• Nieuwe houten omheining, met betonnen staanders.
• Acht zonnepanelen, geplaatst in april.
• Zonneboiler, geplaatst in augustus.
• Pellet kachel (december) incl. ± 40 zakken pellets/korrels.
• Nieuwe deur geplaatst.
• Thermostaat en thermosstaatknoppen, allen vernieuwd.
• Dak serre vernieuwd.
2018
• Nieuwe moderne luxe keuken van alle gemakken voorzien.
• Schilderwerk buitenzijde bovenverdieping door schildersbedrijf.
• Elektrische garagedeur.
• Stucwerkmuren begane grond vernieuwd (eind van het jaar).
• Poortdeur tuin.
2017
• Rolluiken voorzijde.
• Pvc-vloer keuken en hal.

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast, riante lichte L-woonkamer met pellet kachel aansluitend de serre met schuifpui naar de tuin, moderne luxe keuken met 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, stoomoven, design afzuigkap, koelkast, toegang naar de tuin en de garage.

1e verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer met plafondventilator, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, slaapkamer twee met grote kast (blijft achter), slaapkamer drie.

2e verdieping:
Overloop met opbergmogelijkheid, was- en droogruimte, H.R. C.V. ketel Nefit 2012 incl. zonneboiler en omvormer, ruime slaapkamer vier met brede dakkapel en bergruimte onder de schuine wand.

Tuin:
Voortuin met coniferenhaag, sierheesters, vaste planten, klinkerpaadje en siergrind.
Drie parkeerplaatsen op de eigen vrij gelegen inrit.
Achtertuin met verzorgd gazon, groot zonneterras, borders met struiken en fraaie
moerbeiboom, nieuwe houten omheining, tuin biedt zeer veel privacy.

Garage:
Vrijstaande geschakelde stenen garage met zolder, elektrische roldeur en werkbank (blijft
achter).

Overige informatie:
Energielabel A.
De woning is geheel geïsoleerd en op één raam na geheel voorzien van dubbelglas.
De serre/ tuinkamer is 8,26 m² groot, plat dak in 2019 vernieuwd.
De inhoud van 384 m³ is inclusief serre.
Kruipruimte onder gehele woning, behalve de uitbouw.
Ventilatieroosters boven diverse ramen.
Voorzijde rolluiken aanwezig.
Dubbele deuren naar de serre/ tuinkamer.
Vanuit de serre/ tuinkamer schuifpui naar de tuin.
Gehele woning voorzien van stucwerk plafonds, woonkamer, keuken en hal voorzien van
pvc vloer, serre met plavuizen, overloop en slaapkamers voorzien van laminaat vloeren.
Begane grond stucwerkwanden (eind 2018).
1e en 2e verdieping muren met behang afgewerkt.
Betonnen vloeren in de gehele woning.
Glasvezel aanwezig.
Pellets/ korrels voor de pellet kachel blijven achter ± 40 zakken.
Buitenzijde woning geschilderd in 2018 en 2019.
Zonnepanelen 8 stuks april 2019.
HR CV ketel Nefit 2012 met zonneboiler augustus 2019.
Parkeerplaatsen op de eigen vrij gelegen inrit voor drie auto’s.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
384 m³
Perceeloppervlakte
265 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
zonnepanelen, glasvezel kabel, schuifpui, rolluiken, alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
grotendeels dubbelglas, volledig geïsoleerd, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
pelletkachel, c.v.-ketel
Warm water
zonneboiler, c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wijchen
Sectie
L
Perceel
2762
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 11 x 11.25 m
Oppervlakte
124 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, met vliering, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object