Omschrijving
Mooie, half vrijstaande uitgebouwde geschakelde woning met drie slaapkamers en een ruime garage, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Heuve. U heeft vanuit de woning mooi uitzicht op de boerderijwoningen. Het Heuvepark ligt op steenworpafstand. Gelegen op fietsafstand van het ruim gesorteerde winkelcentrum van Beuningen en de basisschool op loopafstand.
Beuningen heeft een rijk verenigingsleven, bioscoop, zwembad, vele sportverenigingen. Ook meerdere restaurantjes met gezellige terrasjes.
Voor alle soorten voortgezet onderwijs kunt u terecht in Nijmegen, wat ongeveer op 8 km fietsafstand ligt.
Vanuit Beuningen is er een goede ontsluiting op de snelwegen.
Bouwjaar 1987, inhoud 446 m³, woonoppervlak 107 m², perceel 218 m²
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (2019), toegang tot de zeer ruime garage met was-/droog gelegenheid en rechtstreeks toegang tot de achtertuin, toilet met fontein, riante woonkamer met een lichtstraat in de uitbouw en openslaande deuren naar de achtertuin, moderne keuken (2019) voorzien van quooker, 6- pits gasstel met wok brander, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser.
1e verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met enorme dakkapel, airco en inloopkast, elektrische rolluiken, badkamer met toilet, douche, ligbad en wastafelmeubel, slaapkamer twee met dakkapel, en elektrisch rolluik, inbouwkast en een zeer handige ladekast met werkblad en spoelbak.
2e verdieping:
Slaapkamer drie met Velux raam, opbergruimte achter de schuine wand.
Tuin:
Voortuin, volledig beklinkerd, tevens de oprit naar de garage, parkeerruimte voor twee auto’s.
Achtertuin met gazon, borders met vaste planten en struiken, beklinkerde looppaden, een ruim terras aan de achterzijde van de tuin, houten en groene omheining, achterom, stroomaansluiting in voorbereiding.
Bijgebouwen:
Aangebouwde geschakelde ruime garage, volledig geïsoleerd in bouwjaar, voorzien van houten kozijnen, roldeur, elektra, water en verwarming, CV en was/droog aansluiting.
Overige informatie:
Energielabel C.
De woning is volledig geïsoleerd in bouwjaar 1987, de uitbouw en de vloer begane grond zijn in 2019 na-geïsoleerd.
De woning heeft betonnen vloeren, houten kozijnen, kunststof dakkapel met HR++ beglazing en is verder bijna geheel voorzien van dubbelglas (op de dubbele raam van de slaapkamer aan de voorzijde na).
De woning is voorzien van kabel tv, airconditioning in ouderslaapkamer en een elektrisch rolluik slaapkamer voorzijde.
De uitbouw, keuken, uitbreiding meterkast en pvc-vloer beneden verdieping zijn van 2019.
De woonkamer en keuken hebben stucwerk wanden en plafonds, pvc-vloer.
De 1e verdieping is voorzien van stucwerk wanden en plafonds, laminaat vloer.
De 2e verdieping heeft stucwerk wanden, dakplaten en stucwerkplafonds, laminaat vloer.
Cv Ketel Valliant.
Lees de volledige omschrijving
