Vorige | Volgende

Valendrieseweg 47 Wijchen

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Mooie, goed onderhouden hoekwoning met serre, berging, prachtige tuin met gezellige veranda en tuinkamer. Fijne gezinswoning met vier slaapkamers geheel voorzien van kunststof kozijnen (2017) en volledige privacy in de tuin. Zeer gunstig gelegen, nabij het centrum en N.S. Station, basisschool en voortgezet onderwijs (t/m VMBO-T) op loopafstand, alle andere soorten voortgezet onderwijs op 5 minuten fietsafstand. Wijchen heeft een levendig centrum met allerlei leuke winkels, restaurantjes en terrasjes, een zwembad, bioscoop en zeer goede aansluiting tot de snelwegen richting Nijmegen, Arnhem en Den Bosch. Legio verenigingen, sport, muziek, zang, toneel, teveel om op te noemen. Mooie natuur in de nabijheid, natuurgebied de Smelenberg, het Wijchens Meer, de heerlijkheid Leur, recreatiepark De Berendonck, waar het heerlijk wandelen en fietsen is.

Unieke ligging, zeer centraal en toch dicht bij natuurgebied de Smelenberg.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, garderobe/trapkast, lichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, vaatwasser, koelkast, 4-pitsgaskooktoestel, ook voorzien van was/droger aansluiting, serre met glazen schuifdeuren naar de tuin.
Achter in de tuin nog een serre, ook te gebruiken als veranda, kan helemaal open en een tuinkamer.

1e verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator, slaapkamer twee aan voorzijde, slaapkamer drie met inbouwkast, alle slaapkamers voorzien van rolluiken, vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, CV opstelling Vaillant solide 2008 en vierde slaapkamer.

Tuin:
Voortuin: onderhoudsvrije voortuin met siergrind en diverse planten, ruime parkeerplaats voor auto, tegelpad naar voordeur.
Achterzijde: mooi aangeplante tuin met een diversiteit aan planten en bloemen, diverse mogelijkheid voor zithoekjes daardoor is het mogelijk om in de zon of schaduw te kunnen genieten van een gezellige tuin.

Overige informatie:
De woning is geheel geïsoleerd in het bouwjaar en verder voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas 2017, energielabel C.
Woonkamer: wanden, schoon metselwerk en stucwerk, plafond met houten balken en een houten vloer.
1e verdieping: wanden, stucwerk en behang, gipsplaten plafond en laminaat vloeren.
2e verdieping: wanden, stucwerk, plafond kunststof schroten, vloer vinyl.
Type vloer begane grond beton, 1e en 2e verdiepingsvloeren van hout.
HRCV Vaillant 2008.
Vrijstaande houten berging.
Tuin met buitenkraan, stroomaansluiting en waterpomp met puls systeem.
Kruipruimte aanwezig, via de kelderkast toegankelijk.
Platte daken zijn van 2016.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
384 m³
Perceeloppervlakte
238 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafel, toilet

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HRCV
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wijchen
Sectie
I
Perceel
2466
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 9 x 10 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object