Vorige | Volgende

Veenhof 2030 Wijchen

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Starters opgelet in het mooie Wijchen staat deze leuke instapklare tussenwoning gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk.

Verkoper aan het woord:
“Met gemengde gevoelens gaan we hier weg. Aan de ene kant blij dat we een nieuw huis met garage hebben, aan de andere kant vinden we het jammer dat we de fijne buurt gaan verlaten.
Deze woning ligt ideaal in een rustige straat waardoor je lekker rustig op de bank kan wegdromen of een boekje lezen.
Omdat de tuin op het westen ligt heb je altijd zon in de middag. Heerlijk in de zomer.

De favoriete kamer van de vrouw des huizes is de inloopkast, waar ze al haar tassen en schoenen kwijt kan. Vorig jaar hebben we zolder opgeknapt.
De energierekening is laag dankzij de zonnepanelen die jaarlijks ongeveer evenveel opwekken als dat er stroom verbruikt wordt.
De voortuin is in 2017 volledig betegeld. Het middengedeelte is makkelijk bij te houden.

Vanaf hier is het haalbaar om in zeven minuten op het station te zijn met de fiets. Een leuk restaurant ligt op 5 minuutjes lopen, net als de kapper. Je bent binnen 10 minuten in het centrum met de fiets. Met de auto doe je daar 5 minuten over. Net zolang als naar de snelweg. We gaan het hier missen en zullen vaak terugdenken aan de mooie momenten die we hier meegemaakt hebben.”

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast, mooie lichte woonkamer met eethoek, keuken met diverse inbouwapparatuur zoals combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat, dubbele wasbak en vaatwasser, toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, grote ouder slaapkamer met inloopkast en rolluik, badkamer met douchecabine, ligbad, toilet, en wastafel, tweede ruime slaapkamer.

2e verdieping:
Overloop, aparte kamer met cv ruimte en was/droogopstelling. Derde slaapkamer met dakraam.

Tuin:
Voortuin met parkeerplaats voor 1 auto, mooi ingerichte border met stenen plantenbak.
Achtertuin met terras, houten speeltoestel met kunstgras, klinkerpad naar 2 bergingen, klein grasveld.

Bijgebouwen:
Een schuur die is ingedeeld in 2 bergingen.

Overige informatie:
• Energielabel: A
• Isolatie: volledig geïsoleerd in bouwjaar, dak is in 2019 extra geïsoleerd.
• Kozijnen: van hout en kunststof, beglazing: gedeeltelijk dubbel glas, de deuren, kleine ramen toilet en gang en badkamer zijn enkelglas
• Cv-installatie: Nefit Ecomline HR Excellent 2006
• 17 zonnepanelen
• Woonkamer: stucwerkwanden en plafonds, op de vloer tegels.
• Keuken: stucwerk wanden en betonplafond, tegelvloer.
• 1e Verdieping: stucwerk wanden en betonplaatplafonds, laminaatvloer.
• 2e Verdieping: stucwerk wanden en gipsplaat plafond, laminaatvloer.
• Vloeren: alle vloeren zijn van beton.
• Kruipruimte: is aanwezig
• Schilderwerk buiten: 2016
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
405 m³
Perceeloppervlakte
183 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
zonnepanelen, glasvezel kabel, dakraam, buitenzonwering, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR Excellent
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wijchen
Sectie
L
Perceel
1771
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 7 x 14 m
Oppervlakte
98 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object