Vorige | Volgende

Veenhof 2205 Wijchen

Vraagprijs € 317.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Leuke 2-onder-1-kap gezinswoning gelegen in een rustige woonwijk in het mooie Wijchen.
De woning heeft een grote eigen oprit met camperplaats, een garage met bijkeuken en een eigen achterom.
Op fietsafstand ligt het gezellige centrum van Wijchen met al zijn winkels, restaurants, lunchrooms, cafés, bioscoop en zwembad. Ook is er een rijk verenigingsleven o.a. op gebied van muziek, diverse sporten, etc. voor ieder wat wils. De basisschool “Paschalis” ligt op zeer korte afstand, verder vindt u in Wijchen bijna alle soorten voortgezet onderwijs, een NS station, goede busverbindingen en goede aansluiting op de A50, A73 en A326.

Verkoper aan het woord:
“Na 35 jaar van heel veel woonplezier in de Veenhof is het voor ons tijd geworden om rekening te houden met onze omstandigheden vanwege de gezondheid.
We verlaten met een flinke dosis tegenzin onze buren die inmiddels onze vrienden zijn geworden. Wij hebben er het vaste vertrouwen in dat de nieuwe bewoners dit ook gaan ervaren en wens ze hetzelfde woonplezier toe dat wij ook gehad hebben.”

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast, mooie lichte woonkamer met eethoek en een aluminium schuifpui naar de tuin, L-keuken met diverse inbouwapparatuur zoals combimagnetron, koelkast, gaskookplaat, elektrische inbouwoven en vaatwasser, toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, grote ouder slaapkamer met dakkapel, badkamer met toilet, bad/douche, wastafel en Veluxraam, slaapkamer twee met knieschotten onder de schuine kant, slaapkamer drie met een Veluxraam en een vaste kast.

2e verdieping:
Voorzolder met kasten onder de knieschotten, veel opbergruimte, CV-opstelling (Remeha Terra 2018), wasopstelling, twee Velux ramen. Deze zolder is ook zeker te gebruiken als slaapkamer.

Tuin:
Voortuin met border, siergrind, struiken, vaste planten en een grote oprit voor twee á drie auto’s en een overdekte camperplaats langs de garage.
Achtertuin met zonterras aansluitend aan de woonkamer, gazon, border met vaste planten en struiken, mooie begroeide afscheiding, gedeeltelijk van hout, vijver, tuinlampen en stroompunten. Ook toegang naar de achtertuin via de zijkant.

Bijgebouwen:
Bijkeuken met keukenblok, doorloop naar de garage met klapdeur en trapkast met schappen en overdekte camperplaats.


Overige informatie:
• Energielabel: C
• Isolatie: volledig geïsoleerd in bouwjaar
• Kozijnen: van hout, beglazing: dubbel glas, de schuifpui is van aluminium
• Cv-installatie: Remeha Terra 2018
• Woonkamer: schoon metselwerk en granol stucwerkwanden en stucplafonds, op de vloer tegels en vloerverwarming.
• Keuken: granol stucwerk wanden en stucplafonds, tegel op de vloer
• 1e Verdieping: Granol stucwerk en behang wanden en stuc plafonds, laminaatvloer.
• 2e Verdieping: stucwerk wanden en dakplaten aan plafond, laminaatvloer.
• Vloeren: alle vloeren zijn van beton.
• Kruipruimte: is aanwezig
• Schilderwerk buiten: 2019/2020
• Glasvezelaansluiting aanwezig.
• Garage dak vernieuwd in 2015, overkapping camperplaats 2018 vernieuwd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
423 m³
Perceeloppervlakte
295 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, schuifpui, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra HR
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wijchen
Sectie
L
Perceel
1916
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 12 x 10 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object