Vorige | Volgende

Wezelsedijk 31 Wijchen

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Bewaar object
BELEGGERS OPGELET!

Omschrijving

Uniek object voor de investeerder, een mooie vrij en landelijk gelegen 2-onder-1-kapwoonboerderij welke gesplitst dient te worden in een tweetal appartementen voor verhuur.
Bestemmingsplanwijziging voor de splitsing is aanwezig. De omgevingsvergunning dient u zelf via het OLO (Omgeving Loket Online) aan te vragen, daarvoor zijn bouwtekeningen e.d. nodig. Daarnaast zal de aanvraag moeten voldoen aan de realisatieovereenkomst.

Aan de andere zijde van de weg is een schuur met weide te koop 9180 m², deze schuur mag verbouwd worden tot woning, vraagprijs € 525.000,-.

Volop vrijheid en toch gezellig in een woonomgeving, dichtbij de Heerlijkheid Leur, waar het prachtig wandelen en fietsen is. Ook recreatieplas De Groene heuvels ligt op 5 minuten fietsen. Buurtschap Wezel ligt in de gemeente Wijchen, aan de rand van het kerkdorp Woezik, dichtstbijzijnd winkelcentrum op ± 3 km afstand, evenals de basisscholen St. Paschalis en De Buizerd. Op fietsafstand (15 minuten) van het gezellige centrum van Wijchen gelegen met al haar voorzieningen waaronder gezellige restaurants, terrasjes, bioscoop, theater Mozaïek, diverse winkels en het NS-station. Op 20 minuten fietsafstand van alle soorten voortgezet onderwijs. Het perceel heeft een goede ontsluiting tot de snelwegen richting Nijmegen en Den Bosch.

Kortom, deze 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan de rand van Wijchen, landelijk in de vrije natuur met alle faciliteiten op fietsafstand bereikbaar en centraal gelegen wat betreft de steden Nijmegen (15 autominuten) en Den Bosch (35 autominuten).

Huidige indeling van de woning:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, woonkamer met vaste kast en gashaard, woonkeuken voorzien van koelkast, 4 pits elektrische kookplaat, vaatwasser en magnetron, schouw met gashaard, toegang naar de kelder, toegang naar de berging met meterkast, gang voorzien van grote opbergkast, het toilet met fontein en de badkamer met ligbad en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, ruime ouderslaapkamer met vaste kast, slaapkamer twee, riante slaapkamer drie en een hobbyruimte met vaste kast.

Zolder:
Ruime bergzolder bereikbaar via vlizo trap.

Tuin:
Brede voortuin met speelweide, terras aan de zijkant van de woning voorzien van diverse planten en bomen en grote inrit mogelijk om meerdere auto`s te parkeren.

Overige informatie:
• Energielabel: G
• Isolatie: vloer woonkamer, plafond badkamer, toilet en gang.
• Kozijnen: hout, beglazing: achterhuis enkel, woning gedeeltelijk dubbelglas.
• 2 gashaarden en elektrische boiler
• Voorzieningen: Glasvezel, tv-schotel
• Woonkamer: stucwerk wanden, houten balkenplafond, vloer geïsoleerd
• Keuken: stucwerk wanden met tegels, houten plafond.
• Kelder: 1.81 x 3.80 m hoogte: 1.80 m
• Vloeren: begane grond beton, verdiepingsvloer hout, zoldervloer hout.
• Schilderwerk buiten: 2017
• Veel parkeergelegenheid: op eigen terrein
• Overdracht circa 1 jaar na ondertekenen van de koopovereenkomst, tenzij verkoper eerder een woning heeft gevonden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Bruto inhoud
393 m³
Perceeloppervlakte
440 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wijchen
Sectie
K
Perceel
617
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom
Tuintype
voortuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6 x 34 m
Oppervlakte
204 m²

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object