Omschrijving
Zeer riante vrijstaande woning met vijf slaapkamers, garage, twee veranda’s en een tuinhuis op een ruim perceel met een zeer mooi aangelegde tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Tevens zeer geschikt voor praktijk aan huis. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van het mooie, historische plaatsje Megen. Op enkele minuten loopafstand van het prachtige wandel- en fietsgebied aan de oevers van de Maas met zijn uiterwaarden en leuke dorpjes, met uitzicht op de molen. De overkant van de Maas is via het veerpont te bereiken. De A50 en A59 zorgen voor een goede ontsluiting richting Nijmegen en Den Bosch. Megen heeft een basisschool, kinderdagverblijf, diverse horeca en een dorpshuis met een rijk verenigingsleven. Voor overige boodschappen kunt u, met enkele autominuten rijden, in Berghem terecht, of in Oss waar een uitgebreid winkelcentrum aanwezig is en tevens alle soorten voortgezet onderwijs te vinden zijn.
Ideale grote gezinswoning, met zeer veel privacy, geen woningen aan de voorzijde, en aan de achterzijde op grote afstand, door de 23 zonnepanelen is deze woning energiezuinig met een energielabel A.
Begane grond:
Entree, toilet met fontein, meterkast, riante hal met hardhouten trap, schoonmetselwerk muren en designradiator, grote woonkamer met allesbrander en tuindeur naar het terras, mooie luxe woonkeuken (2014) met 4-pits gaskookplaat, composiet keukenblad, vaatwasser, afzuigkap, close-in boiler, tuindeur naar de achtertuin en mooi uitzicht op het terras.
1e verdieping:
Grote hal, ruime lichte ouderslaapkamer, badkamer met whirlpool bad, douche, wastafel, zwevend toilet, designradiator en spiegelkast, grote riante slaapkamer met Veluxraam, slaapkamer drie met balkon, mooi uitzicht op de tuin en slaapkamer vier aan de voorzijde.
2e verdieping:
Overloop met Veluxraam, ruimte met was-opstelling en Cv-ketel Vaillant VHR 2004, riante slaapkamer vijf over de gehele breedte van de woning en met een Veluxraam, mogelijkheid voor een grote dakkapel, opslagruimte onder de schuine kanten.
Tuin:
Voorzijde grote inrit, parkeergelegenheid voor drie auto’s, mooi aangelegde paden, gazon, heesters en vaste planten, diverse mooie sierbomen ( o.a. Juniperus en Japanse Esdoorn Japonica) , plantenbakken, aan de voorzijde een tuinmuurtje, stroomaansluiting en achterom aanwezig.
Zijtuin voorzien van tuinkraan en houtopslag.
Achterzijde groot terras, aluminium veranda, vijver met vlonder, gazon, border met heesters, vaste planten, riant tweede terras, tuinhuis, tweede veranda, vijgenboom en palmboom, diverse stroomaansluitpunten.
Bijgebouwen:
Aangebouwde stenen garage met roldeur, verwarmd, in spouw, omvormer en extra elektriciteitsgroep voor de zonnepanelen, voorzien van een zolder bereikbaar via een luik, dak is na-geïsoleerd, mooie opslagruimte en ook vanuit de achtertuin toegankelijk.
Overige informatie:
Energielabel A.
De woning is voorzien van 23 zonnepanelen (2015), dakisolatie gerealiseerd in het bouwjaar, na geïsoleerd in 1997, de muren van de woonkamer, keuken en ouderslaapkamer zijn aan de binnenzijde na geïsoleerd d.m.v. voorzetwanden met glaswol.
De woning heeft houten kozijnen geheel voorzien van dubbelglas en vliegenhorren, twee kozijnen op de 1e verdieping zijn vervangen door draaikiep ramen.
Woonkamer en keuken zijn voorzien van stucwerk wanden en –plafonds, woonkamer heeft een laminaat vloer, de keuken een granieten vloer.
Hal is voorzien van schoonmetselwerk, granieten vloer en een hardhouten trap.
1e Verdieping heeft stucwerk en behang wanden, balkenplafond en laminaat vloeren.
2e Verdieping is voorzien van stucwerk wanden, houten platen plafond en laminaat vloeren.
De woning heeft een betonnen begane grond vloer, 1e verdieping Hobo- vloer, 2e verdiepingsvloer is van hout.
Opbrengst zonnepanelen ± 3500 kWh.
De woning is aan de voorzijde, begane grond, voorzien van drie screens, de bovenverdieping aan de voorzijde heeft drie rolluiken.
De dakgoten incl. afvoer zijn in 2015 vernieuwd.
Schilderwerk buitenzijde 2017, wordt jaarlijks bijgehouden.
Lees de volledige omschrijving
