Vorige | Volgende

Woeziksestraat 499 Wijchen

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Karakteristieke, twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers, een fijn dakterras, een ruime garage met zolder en een mooie, ruime tuin. Aansluitend aan de tuin ligt een grote weide met daarin een notenboom en diverse soorten fruitbomen, ook zeer geschikt voor het houden van een paard of kleine dieren. Gelegen in een rustige straat aan de rand van kerkdorp de Woezik. Geschikt voor gelijkvloers wonen of bedrijf aan huis. De woning is goed onderhouden, gedateerd, maar prima naar eigen inzicht te moderniseren, heeft veel grote raampartijen, dat zorgt voor een heerlijk lichte sfeer. De woning is aan de achterzijde makkelijk uit te bouwen. Vanaf de woning is het 5 minuten fietsen naar de basisschool, 10 minuten fietsafstand naar alle soorten voortgezet onderwijs, het NS-station, goede busverbinding en het gezellige centrum van Wijchen met al zijn winkels, restaurants, lunchrooms, cafés, de bioscoop en het zwembad. Ook kunt u heerlijk wandelen en fietsen in het dichtbij gelegen recreatiegebied de Berendonck en de Heerlijkheid Leur. De woning heeft een goede ontsluiting naar de snelwegen richting Nijmegen en Den Bosch.

Kortom een unieke woonplek, landelijke jaren dertig woning en toch zeer centraal gelegen in landschapspark Woezik.

Begane grond:
Entree, mooie authentieke hal met originele granieten vloer, trapopgang, garderobe en meterkast, L-woonkamer met verdiepte kast, mooi wit balkenplafond, toegang naar de kelder, woonkeuken met inbouwapparatuur, geiser Vaillant 2016 en wasmachine aansluiting, slaapkamer één, zwevend toilet met fonteintje, douche met wastafel en spiegelkast.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met wastafel en dakkapel, ouderslaapkamer met aansluitend het dakterras met uitzicht over de tuin en weide, kleine slaapkamer drie en slaapkamer vier met schuifkasten onder het dakbeschot. Aan de achterzijde van de woning is een grote dakkapel over de gehele breedte van de woning aanwezig, waardoor op twee slaapkamers meer ruimte is gecreëerd en ook het uitzicht vanuit deze kamers zichtbaar is.

Vliering:
Toegankelijk met vlizotrap, geschikt voor opslagzolder.

Tuin:
Voortuin: siergrindtuin met border, vaste planten, lavendelstruikjes, oprit voor meerdere auto’s.

Achtertuin :
Besloten terras, siergrind, bergschuurtje, gazon met brede border, ondergronds ingebouwde regeninstallatie en een houten afscheiding, aan de andere zijde een metalen hekwerk, aan de achterzijde een haag met daar schuin achter de weide met een notenboom en diverse soorten fruitbomen.

Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen garage (ca. 30 m², ca. 109 m³), in spouw gebouwd, voorzien van krachtstroom, vaste trap naar ruime zolder met dakraam, smeerput, voorkant kanteldeur en twee loopdeuren.


Bijzonderheden:
De woning is in spouw gebouwd en gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.
Woonkamer voorzien van spachtelputz, balken plafonds, tegelvloer.
Woonkeuken, afgewerkt met behang en gipsplatenplafond, tegelvloer.
1e verdieping: wanden met behang, gipsplaten en houten plafonds, en Novilonvloeren.
Type vloer begane grond: beton, 1e verdieping: hout.
Pannen dakbedekking.
Op de zolder van de garage staat Nefit HR 22 Solo Excellent bouwjaar 2007 (14-08-2019 gecontroleerd).
Buitenzonwering (handmatig).
Schilderwerk buiten 2018 en 2019.
Glasvezel is aangevraagd, wordt ergens halverwege het jaar aangelegd, coax kabel aanwezig.
Puls met pomp en regeninstallatie aanwezig.
Platte daken zijn in 2015 vernieuwd, geïsoleerd bij de verbouwing in 1980.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
38 m²
Bruto inhoud
320 m³
Perceeloppervlakte
1.096 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
geiser eigendom
Type ketel
Nefit HR22 Solo Excellent
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wijchen
Sectie
K
Perceel
1902
Oppervlakte
1083 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Wijchen
Sectie
K
Perceel
1794
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 10 x 26.50 m
Oppervlakte
265 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object