Vorige | Volgende

Zandweg 26 Wijchen

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Zeer mooi gelegen twee onder één kapwoning met vier slaapkamers, garage, grote berging, houten tuinhuis en een zeer mooie diepe achtertuin, aansluitend een openbare groenstrook met fiets- en wandelpad.

Een paradijs voor de tuinliefhebber, rustig en toch centraal gelegen, in een groenrijke omgeving.

Woordje van de verkopers:
Sinds 1973 hebben wij ons hier ontzettend thuis gevoeld, nadat we dit huis in eigen beheer hadden gebouwd. Omdat we allebei in deze buurt geboren zijn, was het na twee jaar wonen op de Heilige Stoel, weer een echt thuis komen. Na bijna zevenenveertig jaar gaan wij deze fijne en unieke plek verlaten doordat we beide wat fysieke ongemakken hebben gekregen, daardoor is niet alleen het huis te groot voor ons, maar ook het onderhoud van onze tuin.
De Zandweg, een doodlopende straat, is een uniek stukje Wijchen waar berkenbomen rust uitstralen en het grasveldje tegenover ons huis groener lijkt dan elders, het is daar goed wonen.
Daar waar men via de achteruitgang van onze tuin op een groenstrook komt van zo’n vijftig meter breed en na enkele minuten lopen sportpark “De Wychert” bereikt. Dit kan het begin zijn van een ontspannen wandeling langs de bosvijver en die u via de Urneveldweg naar natuurgebied De Smelenberg brengt. Daarnaast is op 3 km afstand recreatiegebied “De Berendonck” te vinden.
Vanaf de Zandweg is het 2 minuten lopen naar de bushalte en 12 minuten naar het NS-station. Ook het centrum van Wijchen ligt op diezelfde loopafstand. Daarnaast kunt u in 6 minuten autorijden een keus maken voor de A50 of A73.

Zandweg 26, een mooie plek in een sociale buurt, waar oud en jong elkaar ontmoet.

Jo en Els Toonen

Begane grond:
Entree, grote ruime hal, meterkast, toilet met fontein, half open keuken met inbouwapparatuur, grote trapkast met schappen, toog naar de woonkamer met een prachtig geschuurd plafond met sierlijsten, via de schuifpui toegang naar overkapping en terras, vanuit de keuken loopt u via de hal met lichtkoepel naar de bijkeuken met was-opstelling en toegang naar de overkapping, aansluitend de garage met klapdeur en lichtkoepel, grote werkplaats (c.q. berging met verwarming) incl. keukenblok, hobbyruimte en binnen volière zijn beide voorzien van een lichtkoepel.

1e Verdieping:
Overloop, ruime ouder slaapkamer, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en spotverlichting, slaapkamer twee en slaapkamer drie met twee vaste kasten.

2e Verdieping:
Overloop met cv-opstelling Intergas 2007, vaste kasten onder de schuine kanten, ruime slaapkamer
vier met dakkapel en opslagruimte.

Tuin:
Voorzijde inrit voor twee auto’s, voortuin met sierhekwerk, vaste planten en borders.
Prachtige achtertuin met een groot overdekt terras, vijver met overdekt zitje, looppaden, volière,
border met vaste planten, houten tuinhuis, sierhagen, opslagruimte voor de kliko’s en een achterom.

Bijgebouwen:
Aangebouwde stenen garage, berging, werkruimte en volière, voorzien van elektra.
Houten tuinhuis (3.01 x 1.90).

Overige informatie:
Energielabel D.
Dak van de woning is na geïsoleerd.
Begane grond voorzien van dubbelglas, behalve de voordeur.
Voorzetwanden geplaatst bij bouwmuur.
Tussen de woonkamer en keuken ligt een stalen balk, muur kan eenvoudig worden verwijderd.
De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van stucwerk wanden (hal deels schoon metselwerk),
geschuurd plafond met sierlijsten, eiken vloer.
1e verdieping heeft stucwerk en behang wanden, stucwerk plafond, laminaat, vinyl en tapijt
vloerbekleding.
Begane grond en verdiepingsvloeren betonnen systeemvloeren (VBI)
Platte daken zijn in 2016 vernieuwd.
Cv-installatie Intergas 2007.
Schuifpui met dauerluftung.
Voordeur heeft sierglas (enkelglas), deur hal/ keuken is ook voorzien van sierglas.
Rolluiken benedenverdieping elektrisch, bovenverdieping handmatig.
Vliegenhorren zijn aanwezig, maar zijn wel gedateerd.
De woning is voorzien van glasvezel en kabelaansluiting.
Erfafscheiding aan de linkerzijde op de erfgrens, rechterzijde is de haag van de buurman.
Kruipruimte berging via luik in berging en onder de woning via luik bij de voordeur.
Waterpuls met pomp aanwezig.
Schilderwerk buitenzijde bovenverdieping 2016, begane grond is regelmatig bijgehouden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
613 m³
Perceeloppervlakte
390 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, toilet
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, glasvezel kabel, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wijchen
Sectie
H
Perceel
4169
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Wijchen
Sectie
H
Perceel
4406
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg, aan park
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 11 x 16 m
Oppervlakte
176 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object