Vorige | Volgende

Zomertaling 21 Wijchen

Vraagprijs € 489.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

“PRIVACY, LICHT EN RUIMTE”

De kernwoorden voor dit prachtige, uitstekend afgewerkte, twee-laags appartement met penthouse. Het biedt een weldaad aan (verborgen) luxe en comfort door het voorzieningen niveau, de grote raampartijen, de moderne hoge plafonds, het sfeervolle op het zuid/zuidoosten gelegen balkon en op het nood/noordwesten gelegen dakterras, maar bovenal door het multifunctionele penthouse.

Dit prachtige appartement ligt op de derde en vierde etage van het in 2010 gebouwde, centraal gelegen complex “Zomertaling II”, gelegen in de directe nabijheid van het NS station: Vanuit uw woning bereikt u per OV bijvoorbeeld binnen een half uur de Nijmeegse Schouwburg, in drie kwartier hartje Radboud Universiteitscampus, of in een goed uur Utrecht Centraal.
U vindt in Wijchen op loop- en fietsafstand alle dagelijkse voorzieningen, het gewaardeerde en sfeervolle winkel- en uitgaanscentrum, basisscholen, voortgezet onderwijs, de bioscoop, het theater, de bibliotheek etc. De snelwegen A50, A73 en A326 bereikt u in enkele minuten. Ook kunt u heerlijke wandelingen maken naar het Kasteel van Wijchen, de gezellige Markt doorstekend naar het Wijchens Meer, of op de fiets naar de fraaie omgeving zoals de historische Heerlijkheid Leur.

Begane grond:
Centrale hal met ‘automatische’ toegangsdeur, brievenbustableau, lift en trapopgang, separate (fietsen)berging van ca. 6 m², met elektra en berg-vlieringen, en in de naastgelegen parkeerkelder een eigen parkeerplaats voor uw auto.

Derde verdieping:
Entree, videofoon, ruime hal met garderobe, gasten toilet met fontein, hoofd-badkamer voorzien Villeroy & Boch ligbad met whirlpool van krasbestendig Quaryl, Geberit toilet met onder-douche combinatie (Aqua clean), dubbele wastafel, bovenkast met tweezijdig spiegelglas en een designradiator. Zeer lichte slaapkamer ca. 14 m2, op de hoek gelegen met vrij uitzicht op het balkon en de wijk. Bijkeuken/technische ruimte, toegankelijk met schuifdeur, met ergonomische opstelling was/droogapparatuur en werkblad, HR cv-opstelling en WTW unit Itho.
Lichte, heerlijk ruimtelijke, speels ingedeelde living met deels plafond van ca. 5 meter hoog; Woonoppervlak woonkamer en keuken samen ca. 50 m². Hoogwaardige inbouwkeuken met composiet aanrechtblad, wit hoogglans, greep-loos, en Siemens inbouwapparatuur: combi-oven, grote koelkast, 5p inductie kookplaat, afzuigkap met recirculatie, en nieuwe Siemens ‘Zeolith’ vaatwasser (2020); Dubbele deuren geven toegang tot het op NNW gelegen dakterras (ca.10 m²) met vrij uitzicht. Er is een nieuw ‘zwevend’ design-plafond met dimbare inbouw verlichting aangebracht. De derde etage heeft een lichte eiken laminaat vloer (2018).
De woonkamer heeft een stijlvolle strakke schouw met afstand bedienbare ‘open’ Bellfires (gas)haard, en een ruim balkon op het ZZO (ca 12 m²), voorzien van zonne-screens, een elektrisch bedienbaar knik arm- zonnescherm, buiten elektra en sfeer verlichting. Door deze combinatie van twee buitenruimten is vrijwel continue bezonning. Beide terrassen zijn voorzien van kunstgras.
Penthouse:

Penthouse etage, vide met mooi zicht op de living, geheel voorzien van (elektrische) zonne-screens (2018), ideale hoge lichte ruimte, -zeer geschikt voor bijvoorbeeld een atelier -van ca 20 m² (of hier kunt u eenvoudig een extra slaapkamer creëren), momenteel in gebruik als volwaardig kantoor. Toegang tot de ‘master-bed room’ voorzien van een eigen kleedkamer/ inloopkast van ca. 9 m², met een groot Velux dakvenster (2016), een volledig uitgeruste tweede badkamer met toilet/bidet onder-douche combinatie, wastafel en inloop-regendouche, spiegelkast, annex een ruime bergruimte achter de inloopkast.

Parkeergarage:
In de naastgelegen, afgesloten parkeer/stallingsgarage vaste eigen parkeerplaats.
Tweede parkeerplaats desgewenst bespreekbaar, aanvaarding in overleg.

Overige informatie:
• Energielabel: A
• Isolatie: geheel geïsoleerd
• Kozijnen: van hardhout, voorzien van HR++ dubbelglas
• Cv-installatie: Intergas HR 28 Kombi Kompakt met Into WTW installatie (2010)
• Voorzieningen: Glasvezel aanwezig, ruime capaciteit elektra,
• Gehele woning m.u.v. technische en sanitaire ruimten: stucwerk wanden
• 4e Verdieping: penthouse voorzien van vinyl vloerbedekking.
• Schilderwerk buiten: is volgens up to date VvE Meerjaren Onderhouds Plan;
• Gezonde, actieve VvE ‘Zomertaling II’ met extern beheer.
• Roerende zaken: Bespreekbaar; vaste/plafond verlichting blijft desgewenst achter
• Te koop: extra parkeerplaats

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met parkeerplaats
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Bruto inhoud
532 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
whirlpool, wastafelmeubel, dubbele wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
HR-glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, warmte terugwininstallatie, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wijchen
Sectie
I
Indexnummer
A7
Perceel
3445
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
wijchen
Sectie
I
Indexnummer
A50
Perceel
3446
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk, in centrum

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object