Omschrijving
Deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met heerlijke mediterrane tuin met zwembad en poolhouse heeft alles in zich om in alle rust te wonen en te genieten.In de laatste jaren is deze woning gemoderniseerd en het resultaat mag er zijn! Zo is er een moderne keuken geplaatst, is er een eetkamer gecreëerd en zijn enkele deuren vervangen voor houten schuifdeuren.
Achter de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met heerlijke mediterrane tuin met zwembad en poolhouse heeft alles in zich om in alle rust te wonen en te genieten.In de laatste jaren is deze woning gemoderniseerd en het resultaat mag er zijn! Zo is er een moderne keuken geplaatst, is er een eetkamer gecreëerd en zijn enkele deuren vervangen voor houten schuifdeuren.
Achter de woning ligt een tuin in mediterrane sfeer met zwembad, diverse terrassen en een poolhouse. Een heerlijke plek om maximaal te genieten van de tuin.
Deze woning is gelegen in een leuke landelijke, zeer afwisselende straat en staat op loopafstand van de basisschool, het verenigingsgebouw en in het bijzonder de Maas, waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Balgoij is een prettig en sfeervol dorp om in te wonen, met een diversiteit aan karakteristieke woningen. Als u behoefte heeft aan verenigingen, sport, muziek, carnaval etc., is er volop keuze. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Winkelcentrum Wijchen-Zuid, dat op 3 km afstand ligt. Daar bevindt zich ook een bushalte. Voor alle soorten voortgezet onderwijs kunt u terecht in Wijchen of Grave op 4 à 5 km fietsafstand. Tevens is in Wijchen het NS-station gelegen. Goede ontsluiting naar de snelwegen richting Nijmegen en Den Bosch.
Begane grond:
Bij binnenkomst komen we in de ruime hal met meterkast voorzien van 16 groepen en krachtstroom, toilet met fontein en ruime kelder, via de hal komen we in de mooie en ruime leef keuken met spoeleiland voorzien van 2 koelkasten, vaatwasser en 5-pits gasfornuis met oven, mooie lichte doorzon woonkamer met schuifpui naar de tuin, aangrenzend aan de keuken bevind zich de lichte eetkamer.
Eerste verdieping:
Aangekomen op de overloop hebben we drie slaapkamers allen voorzien van inbouwkast, een ruime badkamer voorzien van toilet, douche cabine, wastafel en jacuzzi.
Zolder:
Zolder met C.V. opstelling Nefit HR 107 2004 en bergruimte, bereikbaar via losse trap.
Voortuin:
Parkeerplaats voor maar liefst 3 auto’s.
Achtertuin:
De woning beschikt over een prachtige mediterrane tuin gelegen achter de woning. De tuin is voorzien van een zwembad, buitendouche met koud en warm water, diverse terrassen en een poolhouse, wat deze plek tot een waar paradijs maakt om optimaal van de tuin te genieten. Zwembaddek laat zonnewarmte door en houdt de warmte vast.
Poolhouse:
Het geheel geïsoleerd poolhouse is een multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als bar met technische ruimte voor het zwembad en de wasmachine-aansluiting. De kelder van het poolhouse is momenteel ingericht als gameroom, maar kan ook dienen als kantoor, thuiswerkplek, gastenverblijf, mancave, enzovoort.
Overige informatie:
- Energielabel: D
- Kozijnen: Hout
- Beglazing: Dubbel
- Isolatie: zoldervloer en dak zijn na geïsoleerd
- Cv-installatie: Nefit HR 107 2004
- Voorzieningen: Zonnepanelen 6 stuks, glasvezel, rolluiken, Badkamer voorzien van vloerverwarming.
- Woonkamer: PVC vloer
- Keuken: 2018 bouwjaar
- Vloeren: Beton
- Kruipruimte: Nee
- Schilderwerk buiten: 2023
- Parkeergelegenheid: Ruimte voor 3 auto’s op eigen terrein
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 339,- per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 178,- per jaar
Rioolheffing € 172,- per jaar
Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € per maand
Water € per maand
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 419.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.275,51
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1955
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
98 m²
Woonkameroppervlakte
16 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Externe bergruimte
38 m²
Inhoud
378 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Jacuzzi, Inloopdouche, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Zwembad, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
27-03-2028
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
170 m² (17.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw en geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
3
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Balgoij
Sectie
B
Perceelnummer
268
Oppervlakte
337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.