Kapelstraat 4

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fraai gelegen, ruime vrijstaande woning in Megen, die volop mogelijkheden biedt en met een gunstig energielabel?

Deze mooie en ruim opgezette vrijstaande woning is gelegen op een royaal hoekperceel, heeft vier grote slaapkamers, een balkon uitkijkend op de achtertuin, een grote garage met daarachter een berging, veranda en een mooie grote en zonnige zij- en achtertuin. De woning biedt veel mogelijkheden, zo is de garage geschikt als mantelzorgwoning of als thuiswerkplek. De woning is volledig geïsoleerd en heeft grotendeels dubbelglas.

De woning is gelegen in een rustige woonomgeving van het mooie, historische plaatsje Megen. Megen met een sfeervol centrum, is gesitueerd aan de meanderende Maas en het bijzonder fraaie recreatiegebied ‘de Gouden Ham’. Megen heeft ca. 1750 inwoners, beschikt over een basisschool, kinderdagverblijf, diverse horeca en een gemeenschapshuis ‘Acropolis’ en een rijk verenigingsleven, er zijn voor alle leeftijden activiteiten te vinden, waaronder; muziek, sport, ruitersport en cursussen. Er zijn daarnaast kloosters, kapellen, de Gevangenpoort, de molen ‘Desiré’, kunstateliers, een cafetaria en restaurants te vinden.
Op loopafstand van het prachtige wandel- en fietsgebied aan de oevers van de Maas, zijn uiterwaarden en de leuke dorpjes.
De A50 en A59 zorgen voor een goede ontsluiting richting Oss en de snelwegen richting, Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen. De overkant van de Maas is via de veerpont te bereiken. Met de buurtbus reist u naar het centraal station van Oss. Ook met de fiets is Megen aangesloten op de snelle fietsroute F59 naar Oss-Den Bosch of F50 richting Uden-Veghel en noordelijk middels de veerpont naar het Land van Maas en Waal. Voor dagelijkse boodschappen kunt u, met enkele autominuten rijden, bij de Aldi in Haren (op ca. 3,5 km) terecht. In Oss vind u een uitgebreid winkelcentrum, een NS-station en alle soorten voortgezet onderwijs.

Begane grond:
We betreden de woning via de entree aan de voorzijde, als eerste komen we in de riante hal met trapopgang die beschikt over een meterkast met 8 groepen, een garderobe nis en met daar tegenover de toiletruimte met zwevend toilet met fontein. Vanuit de hal en keuken heeft u toegang tot de brede en lichte woonkamer met opvallende schouw met gashaard, travertin vensterbanken, een leuke nis en tuindeuren. Middels een schuifdeur komen we aan in de leefkeuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast, achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasopstelling, wastafel, vaste kast en wandkasten.

Eerste verdieping:
Via de stalen trapopgang met Merbau houten traptreden bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we drie zeer riante slaapkamers; de ouderslaapkamer met vaste kast en toegang tot het ruime balkon, slaapkamer twee met wastafel en slaapkamer drie met vaste kast. Daarnaast is hier ook de badkamer, die voorzien is van ligbad/douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Nog een verdieping hoger bevindt zich wederom een overloop met de cv-opstelling (Vaillant, bouwjaar 2008) en vaste kasten, gevolgd door slaapkamer vier met eveneens handige vaste kasten achter de knieschotten.

Tuin:
Aan de voorzijde een speelse grindtuin in diverse niveaus, met sierkeien, siergras en buxus haagje. Via de zijtuin met grindpaden, laurierhaag, grindtuin en heesters kunt u geheel rondom de woning naar de achtertuin en visa versa
Vanuit de Bernhardstraat kunt u parkeren op uw eigen royale inrit, voor de garage.
De achtertuin met een ruim terras dat aansluitend aan de woonkamer gesitueerd is, gevolgd door het gazon, de border, heesters en bomen, de heerlijke overkapping met haard.

Bijgebouwen:
De grote diepe vrijstaande stenen garage heeft tijdelijk als woning dienst gedaan, met elektrische kanteldeur, keukenblok, toilet met wastafel. De garage is voorzien van elektra-, water- en gasaansluiting, er is riolering en een gasmeter aanwezig. De vliering is toegankelijk middels een losse trap.

Grenzend aan de garage bevindt zich een berging, met voorportaal met opslagruimte en afsluitbare tweede opslagruimte, voorzien van elektra, houten kozijnen en een aluminium dak.

Overige informatie:
- Energielabel: B
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- Kozijnen: Houten kozijnen
- Beglazing: Grotendeels dubbelglas
- Cv-installatie: Cv-ketel Vaillant 2008
- Vloerverwarming: Badkamer
- Voorzieningen: Tv- kabel, buitenzonwering, vliegenhorren voor de balkondeur, tuinkraan,
  stroomaansluiting, waterpomp met puls.
- Vloeren: Begane grond en 1e verdieping beton, 2e verdieping hout
- Kruipruimte: Aanwezig
- Dakbedekking: Keramische pannen
- Schilderwerk buiten: 2020
- Parkeergelegenheid: Op eigen terrein, in de garage plaats voor twee auto’s en openbaar
  parkeren.

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 436,17 per jaar
Afvalstoffenheffing € 283,32 per jaar
Rioolheffing € 173,52 per jaar

Lokale belastingen:
Watersysteemheffing € 205,74 per jaar
Zuiveringsheffing € 153,-- per jaar

Verbruik in 2021:
Elektra 3513 kWh
Gas 1471 m³

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.196,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 489 m² Externe bergruimte 73 m² Inhoud 544 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 153 m² (17.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 39 m² (896 bij 437) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Megen Sectie F Perceelnummer 5136 Oppervlakte 489 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties