Broekstraat 42

Omschrijving

Kom naar het mooie Nederasselt, gelegen aan de Maas, daar staat deze charmante vrijstaande woning met potentie. De woning is op een mooie plek gelegen, heeft een tuin rondom met garage en biedt vrij uitzicht. Genoeg ruimte dus om hier je eigen thuis te realiseren.

Nederasselt heeft een rijk verenigingsleven, muziek, sport, carnaval, voor ieder wat wils. Basisschool is gelegen op loopafstand. Voor alle verdere benodigde voorzieningen zoals voortgezet onderwijs en winkels, restaurantjes etc. kunt u terecht in het historische stadje Grave (3 km), Overasselt of in Wijchen. Goede ontsluiting naar de snelwegen richting Nijmegen en Den Bosch. Verder is het heerlijk wandelen naar de dijk, de Maas met zijn uiterwaarden en de sluis bij Grave, waar het heerlijk zitten is om te kijken naar de werking van de sluis met een diversiteit aan boten.

Heerlijk, vrij wonen maar toch zeer centraal gelegen, tussen Wijchen en Grave, Nijmegen en Den Bosch.

Laten we samen een kijkje gaan nemen:
Via de entree, betreden we de hal met toegang tot de kelder, de meterkast en naar de lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwkast. via de hal gaan we naar de aparte keuken voorzien van 4-pits gasstel, afzuigkap in mooie schouw, oven, dubbele spoelbak en koelkast, via de hal gaan we naar de bijkeuken met de badkamer met douche en wastafel, het toilet, de cv-ketel (Nefit, 2016) en de wasmachine aansluiting.

Gaan we weer via de hal en de omsloten trapopgang naar de eerste verdieping met de overloop met 2 inbouwkasten, de ouder slaapkamer voorzien van inbouwkast en dakkapel, slaapkamer twee met inbouwkast en slaapkamer drie.

Via de overloop door middel van een vlizotrap is de vliering bereikbaar.

Zoals al eerder vermeld is de kelder bereikbaar via de hal.

De goed verzorgde tuin heeft aan de voorzijde de beklinkerde oprit voor ± 4 auto’s, het gazon, het tegelpad langs de voorzijde en omgeven door een haag.
De zijtuin leidt naar de voordeur met tegelpad en de fraaie haag loopt door naar de achtertuin.
Deze bestaat uit het terras van grindtegels en een half glazen/ half stenen scherm, in de border diverse planten en struiken, gevolgd door het ruime gazon het tegelpad rondom de garage en omringd door de goed onderhouden grote hoge haag. De tuin is via de bijkeuken te bereiken.

De vrijstaande houten garage (5.82 x 3.37 m) met vliering, bereikbaar via een losse trap, is voorzien van een elektra-aansluiting en grondwaterpuls.

Overige informatie:
- Energielabel: F
- Kozijnen: Houten kozijnen
- Beglazing: woonkamer dubbelglas rest van de woning enkelglas
- Cv-installatie: Nefit 2016
- Voorzieningen: Gehele woning voorzien van rolluiken, glasvezel
- Vloeren: begane grond beton en houten vloer, 1e verdieping betonnen vloer, 2e verdieping houten vloer
- Schilderwerk buiten: 2015
- Parkeergelegenheid: Op eigen terrein, ± 4 auto’s

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.712,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 420 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 442 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-03-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (582 bij 337) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nederasselt Sectie B Perceelnummer 1104 Oppervlakte 420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties