Omschrijving
Prachtige kluswoning met veel potentie!Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning biedt een perfecte kans om jouw droomhuis te realiseren. Met 3 ruime slaapkamers, een garage en een riante tuin is dit de ideale woning voor de klusser die op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. De woning is in een woonwijk aan een rustige weg gelegen, met de achtertuin op het zuiden.
Begane...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Prachtige kluswoning met veel potentie!Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning biedt een perfecte kans om jouw droomhuis te realiseren. Met 3 ruime slaapkamers, een garage en een riante tuin is dit de ideale woning voor de klusser die op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. De woning is in een woonwijk aan een rustige weg gelegen, met de achtertuin op het zuiden.
Begane grond:
We komen binnen in de ruime hal met aan de linkerzijde de toegang tot de badkamer met douche en naastgelegen het toilet, aan de rechterkant de toegang tot de kelder met meterkast. Via de keuken betreden we direct aan de rechterzijde de woonkamer waarbij direct de ruimte opvalt. De uitbouw aan de achterzijde heeft gezorgd voor een royale woonkamer met veel natuurlijk lichtinval mede door de twee lichtkoepels.
De keuken biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een moderne keuken naar jouw eigen smaak en stijl. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met de cv-installatie en de wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping:
Via de overloop hebben we toegang tot 3 ruime slaapkamers en een inbouwkast, aan de linkerzijde zijn twee slaapkamers omgebouwd tot één grote master bedroom met wastafel en twee inbouwkasten. Aan de rechterzijde bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers met inbouwkast, waarvan één met wastafel en vaste trap naar de zolder.
Zolder:
Ruime bergzolder te bereiken via een vaste trap, met mogelijkheden tot het creëren van een vierde slaapkamer.
Tuin:
Een van de grootste pluspunten van deze woning is de ruime tuin. Met voldoende privacy en volop mogelijkheden kun je hier een oase van rust en ontspanning creëren. De voortuin met mooie klinkerpaden en borders met vaste planten, heesters en haagjes met naastgelegen de ruime oprit voor minimaal drie auto’s. De achtertuin met groot terras, border met sierplanten, grote diepe groentetuin met kas en een schuurtje voor kippen of opslag biedt voldoende ruimte voor elke tuinliefhebber.
Bijgebouwen:
Daarnaast beschikt de woning over een ruime vrijstaande houten garage voorzien van elektra (ook krachtstroom), ideaal voor een kantoor aan huis of het uitvoeren van hobby's.
Overige informatie:
- Energielabel: D
- Kozijnen: hout en kunststof
- Beglazing: Grotendeels enkel, twee kunststof kozijnen dubbelglas
- Cv-installatie: Bosch 2011
- Kelder: Droog, 2.98 x 1.71 m, hoogte 1.65 m
- Vloeren: Beton en hout
- Kruipruimte: Geen
- Schilderwerk buiten: 2016
- Parkeergelegenheid: Op eigen terrein ± 3 auto’s en langs de openbare weg.
- De oppervlakte van de 2e verdieping (14 m²) is meegenomen in het woonoppervlak.
Omdat de hoogte 2.05 m is over een kleiner opp. dan 4 m² voldoet deze niet aan de wettelijke norm en is deze 14 m²
officieel geen woonoppervlak.
- Onder de kap van de woning bevindt zich asbest.
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 393,44 per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 148,05 per jaar
Rioolheffing € 163,35 per jaar
Lokale belastingen:
Watersysteemheffing € 240,14 per jaar
Zuiveringsheffing € 10,95 per jaar
Jaargebruik:
Elektra 1417 kWh
Gas 1271 m³
Water 32 m²
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 339.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.511,11
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1961
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
135 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Perceeloppervlakte
397 m²
Externe bergruimte
36 m²
Inhoud
455 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Dakraam
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
07-06-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
97 m² (16.0 m bij 6.06 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
24 m² (672 bij 364)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nederasselt
Sectie
B
Perceelnummer
867
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nederasselt
Sectie
B
Perceelnummer
883
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.