Omschrijving
Wordt dit knusse en gezellige appartement voorzien van een ruime, lichte woonkamer, moderne keuken, fijn balkon op het westen en de ruime berging in het souterrain uw toekomstige thuis?Dit appartement is helemaal instapklaar, onder meer door de keuken die in 2020 is geplaatst en de nette badkamer....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 61 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
Wordt dit knusse en gezellige appartement voorzien van een ruime, lichte woonkamer, moderne keuken, fijn balkon op het westen en de ruime berging in het souterrain uw toekomstige thuis?Dit appartement is helemaal instapklaar, onder meer door de keuken die in 2020 is geplaatst en de nette badkamer.
Het appartement is gelegen op een centrale locatie, op steenworp afstand van het heerlijke Goffertpark en op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen en de scholen. Het bruisende centrum van Nijmegen ligt op slechts tien minuten fietsen.
In de nabije omgeving vind je supermarkten, diverse basis- en middelbare scholen, bushaltes en sportfaciliteiten. Met het Goffertpark om de hoek kun je vlakbij van het groene buitenleven genieten, je kunt er heerlijk wandelen, sporten of picknicken. Op fietsafstand liggen universiteit, hogeschool, het gezellige en historische centrum van Nijmegen, ziekenhuizen en het NS-station. Uitvalswegen A73, N325 en N326 zijn nabijgelegen. Kortom, een bijzonder prettige locatie!
Indeling:
Het appartement is gelegen op de derde woonlaag van het complex en is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree met intercom en brievenbussen. In de kelder van het complex bevindt zich de privéberging van maar liefst 15 m².
Kom dan gaan we samen een kijkje nemen!
Je komt het appartement binnen via de ruime gang met de toegang tot de diverse vertrekken. We beginnen bij de doorzon woonkamer die aangenaam licht is door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en toegang biedt tot het heerlijke balkon. Dit balkon zorgt voor een fijne plek om te ontspannen. Het balkon is voorzien van zonwering, waardoor je er ook op warme dagen heerlijk kunt vertoeven. De moderne keuken is in 2020 geplaatst en is voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, vriezer en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer en een bijkeuken met cv-ruimte en witgoedaansluitingen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De riante slaapkamer aan de voorzijde biedt je volop ruimte en heeft een praktische inbouwkast. Kortom, dit appartement is gelegen op een bijzonder prettige locatie en biedt alle comfort en gemakken die je zoekt in een woning.
Bijgebouwen:
Berging van ca. 15 m² in de kelder van het complex.
Overige informatie:
- Energielabel: C
- Isolatie: Het gebouw is in 2015 voorzien van dakisolatie en nieuwe dakbedekking.
- Kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing
- Cv-installatie: Atag 2011
- Voorzieningen: Glasvezel, zonwering
- Woonkamer: stucwerk en vloer in 2020 vernieuwd
- Keuken: bouwjaar 2020
- Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren
- Actieve VvE
Kosten VvE 2023: € 78,24 per maand
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 487,32 per jaar
Rioolheffing € 131,59 per jaar
Lokale belastingen:
Waterschapslasten € 261,-- per jaar
Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 89,-- per maand
Water € 7,-- per maand
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 270.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.426,23
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 78,24
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1953
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
61 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
192 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
16-11-2025
Isolatie
Dakisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 78,24 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hatert
Sectie
M
Perceelnummer
3121
Index
32
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.