Aalsburg 1738

Omschrijving

Karakteristieke, levensloop bestendige en ruime twee-onder-één-kapwoning met vijf slaapkamers en de tuin op het zuiden. De levensloop bestendige woning heeft een badkamer en slaapkamer op de begane grond.
De woning ligt in een rustige woonwijk en is zeer centraal gelegen, aan de rand van het centrum van Wijchen met veel winkels, restaurantjes en terrasjes. Vanuit uw woning kunt u heerlijke wandelingen maken naar- en rondom het Wijchens meer (400 meter afstand). U vindt in Wijchen op loop- en fietsafstand alle dagelijkse voorzieningen, basisschool, voortgezet onderwijs en N.S. station. Ook de snelwegen A50, A73 en A326 bereikt u in enkele minuten.
 
Laten we samen een kijkje nemen in het huis!
 
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal bevindt zich aan de linkerzijde de meterkast en aan de rechterzijde het toilet, loop rechtdoor en je ziet aan de rechterkant de trapopgang met onder de trap een trapkast. We lopen vanuit de hal naar links en je betreed de ruime en lichte woon/eetkamer met houtkachel. Rechts van de woonkamer is de open keuken, deze is voorzien van een 4 pits gasfornuis, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken kun je zo de tuin inlopen. Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken. Rechts van de bijkeuken kom je in de ruime slaapkamer (was voorheen de garage) en links van de bijkeuken kom je in de badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. 
 
Eerste verdieping:
Wanneer we op de overloop aankomen, bevindt zich daar drie ruime slaapkamers.  Één slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik. Links van de overloop bevind zich de tweede badkamer met wastafel, toilet, ligbad en douche. We gaan verder op de vaste trap naar de zolder.
 
Zolder:
Deze ruime zolder beschikt over  een vijfde slaapkamer met onder de schuine kanten diverse opbergmogelijkheden. Daarnaast zijn er nog twee opbergruimtes met wasmachineaansluiting en de cv ketel.
 
Tuin:
Voortuin is voorzien van klinkers, siergrind en een plantenborder, er passen 2 auto’s op de oprit.  
In de achtertuin kun je heerlijk zitten onder de overkapping met een terras van tegels, diverse plantenborders en bomen.
 
Bijgebouwen:
Vrijstaande berging voorzien van elektra-aansluiting en waterpuls.
 
Overige informatie:

• Energielabel:              D                    
• Kozijnen:                     Hout               
• Beglazing:                  Gedeeltelijk dubbel glas, ramen achter 1^e verdieping zijn enkel glas.        
• Cv-installatie:             Intergas 2022            
• Voorzieningen:           Rolluiken, buitenzonwering en glasvezel                             
• Vloeren:                      Alle verdiepingen betonnen vloeren
• Kruipruimte:                Niet bekend   
• Schilderwerk buiten: Niet bekend
• Parkeergelegenheid:  Op eigen terrein

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting                              €   354,42 per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht                        €   173,00 per jaar
Rioolheffing                                                   €   186,78 per jaar
 
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.925,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Perceeloppervlakte 282 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 507 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wasmachineaansluiting, 2 Wastafels, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-09-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie I Perceelnummer 1681 Oppervlakte 282 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties