Wighenerhorst 19

Omschrijving

Zeer nette, vrijstaande recreatiewoning met tuinhuis op een zeer ruime kavel van 716 m². Verrassend is dat deze woning voorzien is van vloerverwarming en een grote kelder. 

Gelegen midden in een natuurgebied met uitgestrekte bossen en vennen, u kunt hier naar hartenlust fietsen en wandelen. Ook de skibaan, bowlingbaan, manege, recreatieplas en golfbaan de Berendonck, overdekt zwembad de Meerval, sportvoorzieningen, winkels, alle soorten onderwijs, en een treinstation vindt u in de gemeente Wijchen. Deze voorzieningen zijn allemaal binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.  

Het bungalowpark ligt tussen de rivieren de Maas en de Waal op 10 minuten van Nijmegen.
Het natuurgebied om het park ligt tussen Nederasselt, Heumen, Wijchen en Nijmegen, en daar kunt u heerlijk wandelen en fietsen, vissen, dus genieten van de natuur.
Op vijf minuten lopen bent u bij de skiberg en de manege met bowlingbaan.
Alverna ligt op vijf minuten fietsen, daar vindt u diverse restaurants, een supermarkt, een 18 holes golfbaan en de Berendonck waar u kunt zwemmen, zonnen, surfen, kanoën, vissen en duiken. Wijchen heeft een leuk gevarieerd centrum met alle voorzieningen.

De bungalow is zeer geschikt voor privé gebruik, verhuur of als beleggingsobject.
Permanente bewoning is niet toegestaan.
Het park is 365 dagen per jaar geopend.

Begane grond:
We betreden de woning en komen binnen in de hal, die toegang geeft tot de toiletruimte, de badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting, een berging en de meterkast met 7 groepen. Als we rechtdoor lopen komen we in de ruime, lichte woonkamer met open L-keuken, met 4-pits keramische kookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het eetkamer gedeelte met glazen erker. Vanuit de woonkamer heeft u middels de aluminium schuifpui toegang tot de tuin. In de woonkamer bevindt zich ook de deur naar de keldertrap. In de woonkamer, hal, wasruimte/badkamer en toilet is vloerverwarming aanwezig. 

Eerste verdieping:
Aangekomen op de overloop, bevinden zich daar de nette badkamer, welke voorzien is van een douche/ligbad, toilet en wastafel. Slaapkamer 1 is voorzien van een inbouwkast en cv-ruimte, slaapkamer 2 is voorzien van airco (2022) en geeft toegang tot het balkon. 

Kelder:
De kelder is geschikt voor diverse doeleinden, deze kunt u naar eigen inzicht indelen, bijvoorbeeld als extra opbergruimte of sportruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. De hoogte is 2,01 m. Hier bevindt zich een grondwaterpuls en de verdeler van de vloerverwarming. 
 
Tuin:
Voor de woning bevindt zich een inrit voor 2 à 3 auto’s en door middel van het looppad rondom de woning kunt u ook de achtertuin bereiken. 
Rondom de woning is een net gazon aangelegd met een border van siergrind en aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een betegeld terras. Om de woning staat een grote laurier- en conifeerhaag die voor voldoende privacy zorgt. 

Bijgebouwen:
In de tuin bevindt zich een houten tuinhuis van ca 11,5 m². 

Overige informatie:
- Energielabel: B label
- Isolatie: gevel-, vloer- en dakisolatie
- Vloerverwarming in woonkamer, hal, wasruimte en toilet
- Kozijnen: Houten kozijnen        
- Beglazing: Geheel dubbelglas
- Cv-installatie: Intergas 2016       
- Voorzieningen: Grondwaterpuls, buitenzonwering, vloerverwarming
- Vloeren: Betonnen vloeren
- Kruipruimte: aanwezig.     
- Schilderwerk buiten: 2022
- Airco aanwezig op de 1e verdieping (2022)

Parkkosten incl. btw circa                  €     1208,81 per jaar
Stichtingskosten incl. btw circa         €       308,-- per jaar
Waterschapslasten incl. btw circa     €       178,80 per jaar
 
Voorschot gas, water, elektra en restafval: € 112,74
 
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 177,21 per jaar
Rioolheffing € 93,40 per jaar

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 209.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.548,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 716 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 360 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-06-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatie Huidige bestemming Recreatie Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie Q Perceelnummer 328 Oppervlakte 716 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties