Omschrijving
Deze charmante vrijstaande uitgebouwde woning is op een zeer mooie locatie gelegen en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 173 m². Dit biedt alle mogelijkheden om dit geheel naar eigen wens in te delen en te moderniseren.In de woning zijn diverse authentieke details te vinden, zoals de glas in lood ramen.
Deze woning is ook zeer geschikt als bedrijf aan huis of...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 174 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Deze charmante vrijstaande uitgebouwde woning is op een zeer mooie locatie gelegen en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 173 m². Dit biedt alle mogelijkheden om dit geheel naar eigen wens in te delen en te moderniseren.In de woning zijn diverse authentieke details te vinden, zoals de glas in lood ramen.
Deze woning is ook zeer geschikt als bedrijf aan huis of mantelzorgwoning.
De woning is gelegen aan een rustige weg en op loopafstand van het gezellige winkelcentrum van Wijchen met haar sfeervolle terrasjes en restaurants en waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn eveneens het NS-station, op fietsafstand van het basisonderwijs, bijna alle soorten voortgezet onderwijs, het theater, de bibliotheek, de bioscoop, de diverse sportverenigingen maar ook het mooie fiets- en wandelgebied rondom het Wijchens Meer, recreatiepark de Berendonck en de Heerlijkheid Leur.
De woning heeft een goede ontsluiting op de snelwegen.
Begane grond:
Entree, hal, originele trapopgang, woonkeuken met toegang naar de kelder, lichte woonkamer, via de en suite deuren naar de prachtige serre met kunststof kozijnen uit 2018, en toegang naar de achtertuin, vanuit de keuken naar de bijkeuken met lichtkoepel en was aansluiting, badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, separaat toilet met fontein, grote fietsenberging met loopdeur (voorheen garage) met lichtkoepel, vaste kast, toegang naar de achtertuin en aansluitend een werkplaats.
Eerste verdieping:
Overloop met dakkapel en vaste kast, slaapkamer 1 aan de voorzijde, slaapkamer 2 aan de achterzijde, slaapkamer 3 met vaste trap naar de 2e verdieping, op de overloop is nog makkelijk een slaapkamer te realiseren.
Tweede verdieping:
Open overloop met cv-opstelling, slaapkamer 4 aan de voorzijde.
Tuin:
Sier grinttuin met struiken omringd door een stenen muurtje, oprit voor twee auto’s te parkeren en achterom naar de achtertuin, aansluitend aan de serre riant terras, eenvoudige overkapping met berging, gazon met een mooie notenboom daaronder een schaduw terras, aansluitend een extra stukje tuin ± 24 m² d.m.v. een gebruikersovereenkomst met de gemeente Wijchen. Deze achtertuin geeft bijna volledige privacy.
Bijgebouwen:
Eenvoudige veranda met berging van hout
Overige informatie:
- Energielabel: E
- Kozijnen: van hout, serre en kamerraam van kunststof voorzien van HR ++ glas
- Beglazing: gedeeltelijk dubbelglas
- Cv-installatie: 2018 Intergas HR
- Voorzieningen: glasvezel
- Kelder: 8 m², 1.6 meter hoog
- Vloeren: hout en beton
- Kruipruimte: aanwezig
- Schilderwerk buiten: niet bekend
- Parkeergelegenheid: eigen terrein en openbaar parkeren
- Aluminium goot en overstek afwerking.
- De woning is voorzien van gebakken pannen
- Serre deuren zijn nog aanwezig
- Voor het aan de achterzijde van de tuin gelegen gedeelte ± 24 m² is een
gebruikersovereenkomst met de Gemeente Wijchen. Deze wordt niet automatisch
overgedragen naar de koper. Daarvoor dient u met de Gemeente Wijchen contact op te
nemen.
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 419,16 per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 178,-- per jaar
Rioolheffing € 212,52 per jaar
Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 250,-- per maand
Water € 12,-- per maand
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 575.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.304,60
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1934
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
174 m²
Woonkameroppervlakte
41 m²
Perceeloppervlakte
382 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
653 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
17-05-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
137 m² (12.7 m bij 10.75 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijchen
Sectie
I
Perceelnummer
176
Oppervlakte
382 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.