Omschrijving
Sfeervolle, instapklare en uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, op steenworp afstand van het Wijchens Meer en dagelijkse voorzieningen.Bijzonder is dat deze woning extra veel woonruimte is gecreëerd door de uitbouwen op zowel op de begane grond, als op de eerste verdieping en door de dakkapel op de tweede verdieping. Ook aan het buitenleven is gedacht, onder de glazen...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Sfeervolle, instapklare en uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, op steenworp afstand van het Wijchens Meer en dagelijkse voorzieningen.Bijzonder is dat deze woning extra veel woonruimte is gecreëerd door de uitbouwen op zowel op de begane grond, als op de eerste verdieping en door de dakkapel op de tweede verdieping. Ook aan het buitenleven is gedacht, onder de glazen terrasoverkapping aan de achterzijde kunt u genieten van de heerlijk zonnige tuin.
Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid zoals winkelcentrum Zuiderpoort met haar diversiteit aan winkels, de basisschool op 500 meter, evenals de huisartsenpraktijk en mondzorg. Voor extra voorzieningen kunt u op fietsafstand terecht in het uitgebreide en gezellige centrum van Wijchen met haar sfeervolle terrasjes en restaurants en waar ook alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn, ook bijna alle soorten voortgezet onderwijs, het theater, de bibliotheek, de bioscoop, de diverse sportverenigingen maar ook het mooie fiets- en wandelgebied rondom het Wijchens Meer, recreatiepark de Berendonck en de Heerlijkheid Leur. De woning heeft een goede ontsluiting op de snelwegen.
Laten we samen naar binnen gaan.
Begane grond:
Via de hal met garderobe en meterkast lopen we de lichte en ruime woonkamer binnen voorzien van laminaat vloer en trapkast, via de woonkamer gaan we naar de gezellige leefkeuken, welke is voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron en 5-pits gasfornuis, aansluitend bevind zich de bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin. Via de andere deur in de keuken komen we in de hal hier zijn het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping:
Via de overloop hebben we toegang tot de 3 ruime slaapkamers waarvan er 1 ingericht is als inloopkast, ook bevind zich op deze verdieping de grote badkamer voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap komen we op de in 2022 gerenoveerde 2e verdieping met aan de linkerzijde de 4e ruime slaapkamer, deze is voorzien van dakkapel met rolluiken, aan de rechterzijde de 5e slaapkamer met groot Velux raam waar ook een kast met de cv ketel zich bevind.
Voortuin:
Voorzien van siergrind, met speelse border met onder andere siergras en pad naar de voordeur.
Achtertuin:
De zonnige achtertuin heeft een heerlijk terras met overkapping, een gedeelte van de tuin is bestraat met aansluitend een pad naar de zijtuin, Daarnaast zijn er diverse borders aangelegd, met beplanting maar waar ook nog voldoende ruimte is voor uw eigen invulling.
Bijgebouwen:
Dubbele stenen berging met elektra-aansluiting.
Overige informatie:
- Energielabel: C
- Kozijnen: Hardhouten kozijnen
- Beglazing: Dubbel
- Cv-installatie: Atag 2023
- Vloerverwarming in keuken
- Rolluiken op de eerste en tweede verdieping
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Vloeren: begane grond, 1e en 2e verdieping beton
- Schilderwerk buiten: 2020
- Parkeergelegenheid: openbaar
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 319,- per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 178,- per jaar
Rioolheffing € 162,- per jaar
Lokale belastingen:
Watersysteemheffing € 241,- per jaar
Zuiveringsheffing € 65,- per jaar
Maandelijks verbruik:
Elektra Kwh : 1149 kwh (van nov 22’ tot mei 23’)
Gas M³ : 1110 m³ (van nov 22’ tot mei 23’)
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 380.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.968,75
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
128 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
460 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag i36CZ - CW5 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
97 m² (11.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijchen
Sectie
F
Perceelnummer
1060
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.