Veenhof 2502

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een instapklare woning op een fijne plek in Wijchen, voldoet dit huis zeker aan uw wensen.  

Deze moderne hoekwoning, met carport, berging en twee overkappingen is gelegen op een leuke locatie. In 2022 en 2023 zijn er een aantal updates uitgevoerd, zo zijn er 14 zonnepanelen geplaatst, is de keuken vervangen voor een prachtige moderne keuken en is de toiletruimte gemoderniseerd. Ook in de tuin is het heerlijk toeven op het terras of onder de houten veranda. 
Ook is deze woning ideaal voor thuiswerkers, omdat op de begane grond een extra ruimte is, die op dit moment is ingericht als thuiskantoor. 
Kortom, een heerlijke woning om in thuis te komen!

Begane grond:
Bij binnenkomst komen we in de ruime hal, hier bevindt zich een toiletruimte, die in 2022 is verbouwd, met hangtoilet en fontein, een meterkast + close-in boiler voor de keuken. Vanuit de hal is ook het kantoor met extra ingang, voorzien van vaste kast, verdeler vloerverwarming en een vliering. De woonkamer is voorzien van airconditioning, een pvc-vloer, een trapkast en dubbele deuren naar de tuin, de luxe open keuken met vaatwasser, Bora inductiekookplaat met afzuiging, combi-stoomoven, koelkast, diepvries, heet waterkraan en lades. 

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de ouderslaapkamer met airconditioning, slaapkamer twee, de badkamer met wastafelmeubel, hangend toilet, inloop regendouche, bubbelbad, vloerverwarming, tv-aansluiting en slaapkamer 3 aan de voorzijde. 

Zolder:
Op de overloop bevindt zich een afgesloten cv-ruimte met was- en droog gelegenheid, als we doorlopen komen we in slaapkamer 4, welke voorzien is van een veluxraam met verduistering. 

Tuin:
De tuin aan de voorzijde is bestraat, hierdoor is er parkeerruimte voor in totaal 3 auto’s. 

Aan de achterzijde bevindt zich een moderne, onderhoudsvriendelijke tuin. Aansluitend aan de woning is een groot terras aangelegd, waar de buitenzonwering kan zorgen voor beschutting. Daarnaast is er kunstgazon aangelegd en achterin de tuin staat een berging met veranda, waaronder het heerlijk toeven is. 
Aan de zijkant is er een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen, die afgesloten kan worden met roldeur met afstandsbediening en wateraansluiting. 

Bijgebouwen:
Carport aan de voorzijde van de woning. 
Overkapping met roldeur met afstandsbediening en een wateraansluiting. 
Houten berging met overkapping en elektra-aansluiting. 

Overige informatie:
- Energielabel A
- Zonnepanelen: 14 stuks, in 2022 geplaatst, opbrengst okt 2022 tot mei 2023 1662 kWh. 
- Isolatie: Geheel geïsoleerd.     
- Kozijnen: Kunststof kozijnen    
- Beglazing: HR++ beglazing
- Cv-installatie: Nefit CW5 2013
- Vloerverwarming op begane grond en badkamer.             
- Voorzieningen: Rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering, airco, zonnepanelen, glasvezel, vliegenhorren.     
- Keuken geplaatst in maart 2023            
- Betonnen vloeren 
- Kruipruimte aanwezig    
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar parkeren

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 349,30  per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht    € 178,00 per jaar
Rioolheffing € 177,10 per jaar

Lokale belastingen:
Waterschapslasten € 450,- per jaar

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 
 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.952,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 230 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 370 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie L Perceelnummer 1808 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties